Tasaflow cruza el registro de la propiedad, el catastro y el planeamiento urbanístico, y te dice si la operación es viable, con qué condicionantes y qué documentación falta para resolverlos.
¿Ya trabajas con Tasaflow? Entra directamente. Si no, cuéntanos cómo trabajas y te preparamos una cuenta.
Pantalla real del producto — expediente en análisis
Referencia catastral identificada
Sin cargas graves detectadas
Carga hipotecaria vigente
| Superficie | Registral | Catastral |
| Vivienda | 142,00 m² | 141,50 m² |
| Total construida | 158,40 m² | 157,90 m² |
Tú subes un PDF. El resto lo sigues en pantalla, paso a paso, sin tener que abrir ninguna otra ventana.
La nota simple es la única puerta de entrada. El resto lo hacemos nosotros.
Cargas, titulares y superficies, extraídos al momento.
Estatal o foral, da igual: sabemos a qué puerta llamar.
El entorno urbanístico, revisado sin que muevas un dedo.
Viable, con condiciones o no viable — antes de comprometer nada.
Al terminar tienes el expediente abierto, con su informe y su trazabilidad: qué se consultó, dónde y con qué resultado.
Esto es exactamente lo que recibes al terminar el estudio.
Informe de Cribado Previo
Ref: 0000000XX0000X0000XX • 03/03/2026
Identificación del Inmueble
| Referencia Catastral | 0000000XX0000X0000XX |
| Dirección Completa | AV. DE LOS OLIVOS 14, 3ºB, ALCALÁ DE HENARES |
| Municipio / Provincia | Alcalá de Henares / Madrid |
| Tipo | Residencial |
| Año construcción | 2014 |
| C.P. | 28805 |
Resumen y Recomendaciones
Documentos a aportar
Entorno Urbanístico (SIU)
Cribado de Viabilidad67/100 · Viable con subsanaciones
| Coincidencia de Titularidades | ⚠ Verificar |
| Cargas Registrales y Afecciones | ⚠ Revisar Cargas |
| Discrepancias de Superficie | ! Discrepancia Total (15,9%) |
| Usos y Tipologías Permitidas | ✓ Correcto |
| Servidumbres | ✓ Sin servidumbres |
| Vigencia Documental | ⚠ Nota Simple Antigua |
| Certificado Energético (CEE) | ⚠ No Acreditado |
Análisis de Superficies y Geometría
| Registro | Catastro | Discrep. | |
|---|---|---|---|
| Vivienda (Privativa) | 89,94 m² | 88,00 m² | 1,94 m² (2,2%) |
| Elementos Comunes | 0,00 m² | 0,00 m² | 0,00 m² |
| Otros | — | 19,00 m² | — |
| Total Construida | 89,94 m² | 107,00 m² | -17,06 m² (15,9%) |
| Suelo / Terreno | 178,42 m² | 179,00 m² | -0,58 m² (0,3%) |
* Privativa vs Privativa, Total vs Total.
Documento generado automáticamente por sistema experto Tasaflow. Sujeto a verificación física.
No válido como tasación oficial sin firma de técnico competente.
Ejemplo real de informe generado por Tasaflow (datos de muestra). Los campos identificativos se difuminan, igual que haríamos con datos de un cliente.
Elige un asesor concreto o abre la puerta a cualquiera. Revisa el expediente y responde desde un enlace propio, sin necesidad de crear una cuenta.
Pantalla real del producto — conversación del expediente
TS-2026-0001
Conversación del expediente
Te comparto el expediente para que le eches un vistazo cuando puedas.
10:14
Asesor
Revisado. En general correcto, aunque conviene confirmar la superficie construida antes de seguir.
10:47
Entra si ya tienes acceso. Si no, solicítalo — revisamos cada petición en persona.